Akta Jurukur Tanah Berlesen 1958 (PPJTB 2011) : JADUAL KESEMBILAN : Bahagian II

Assalamualaikum w.b.t dan salam sejahtera.

Ada apa dengan JADUAL KESEMBILAN : Bahagian II pada Akta Jurukur Tanah Berlesen 1958 (Peraturan-Peraturan Jurukur Tanah Berlesen 2011)?

Keseluruhan Akta Jurukur Tanah Berlesen 1958 (PPJTB 2011) boleh di view disini.

Peraturan-Peraturan Jurukur Tanah Berlesen 2011

Saya tidak memfokuskan kepada keseluruhan Akta dan Peraturan tu, cuma saya suak untuk kongsikan apa yang terkandung dalam Jadual Kesembilan pada Akta dan Peraturan ni.

Sebenarnya, Jadual Kesembilan ini menceritakan tentang keperluan-keperluan yang perlu ditempuhi dengan penuh sabar, bertenang, fokus dan berusaha sebagai salah satu langkah yang perlu ditempuhi untuk seseorang individu itu sebelum boleh bergelar Jurukur Tanah Berlesen yang Profesional dan Sahlaku di Malaysia.

Terdapat 7 jenis usaha gigih (dragonball ada 7 biji semuanya) yang diperlukan untuk seseorang individu itu buat dan hantar laporan seperti yang telah disetkan oleh ahli-ahli Profesional dan tertinggi. Sebagai pencerahan, ini sudahpun masuk ke peringkat ke-dua ye, bahagian pertama ialah Peperiksaan Undang-Undang dan Peraturan Tanah. Yang ni lain entri saya sentuh.

Antara 7 kerja gigih dengan penuh sabar tu ialah :

(Ini adalah di copy dan paste daripada .pdf yang didownload daripada website Lembaga Jurukur Tanah).

1)  Pengemukaan projek ukur hakmilik

Calon hendaklah mengemukakan buku kerja lapangan, pengiraan yang berkaitan, pelan dan data digital yang menepati piawai Jabatan Ukur dan Pemetaan termasuk laporan tidak kurang daripada lima ratus perkataan bagi perkara yang berikut :

(a) suatu ukur hakmilik yang melibatkan pecah sempadan atau beri milikan lot untuk

      bangunan (kediaman, komersial atau industri atau kombinasi ketiga-tiganya) dan ukuran

      itu hendaklah :

(i) mengandungi tidak kurang daripada lima puluh lot yang sempurna. Pecah sempadan atau 

    berimilikan sebahagian lot atau kombinasi lebih daripada satu lot boleh diterima;

(ii) termasuk tanam pastian atau penggantian tanda sempadan;

(iii) termasuk penentuan azimut dengan cerapan matahari.

(b) suatu ukur hakmilik yang melibatkan pecah sempadan lot untuk bangunan (kediaman,

      komersial atau industri atau kombinasi ketiga-tiganya) dan ukuran itu hendaklah : 

(i) mempunyai keluasan tidak kurang daripada 2.5 hektar yang bertujuan untuk pembangunan      

     bercampur;

(ii) termasuk tanam pastian atau penggantian tanda sempadan;

(iii) termasuk ukuran untuk rizab jalan; dan

(iv) termasuk penentuan azimut dengan cerapan matahari.

(c) suatu ukur hakmilik untuk tanah pertanian merangkumi tiga atau lebih lot berdampingan

     di mana keluasan cantuman tidak kurang daripada tujuh hektar dan ukuran itu

     hendaklah :

(i) termasuk dua daripada sempadannya yang bertindih dengan dan diletakkan semua berdasarkan    

    ukuran yang diluluskan terdahulu;

(ii) termasuk tanam pastian atau penggantian tanda sempadan; dan

(iii) termasuk penentuan azimut dengan cerapan matahari.

NOTA : 

Sebenarnya kat sini je dah ada 3 job besar untuk diselesaikan dengan penuh sabar dan tekun iaitu pada (a), (b) dan (c).

2)  Pengemukaan projek ukur pemetaan topografi

Pemetaan topografi skala besar suatu kawasan berkeluasan tidak kurang daripada sepuluh hektar.

Ukuran itu hendaklah termasuk :

(a) ukuran kawalan mendatar dengan kaedah trabas yang mengikut piawai ukur kadaster;

(b) penentuan azimut dengan cerapan matahari;

(c) ukuran kawalan tegak dengan kaedah ukur aras;

(d) ukuran butiran semula jadi dan butiran buatan manusia; dan

(e) ukuran ketinggian titik dan melukis garisan kontur, sela kontur tidak kurang daripada dua meter.

3)   Pengemukaan projek ukur kejuruteraan

Pengukuran suatu cadangan jalan jarak tidak kurang dari satu kilometer. Pengukuran itu hendaklah

termasuk :

(a) terbitan datum dari tanda sempadan;

(b) ukur kawalan mendatar mengikut piawai ukur kadaster;

(c) ukur kawalan tegak dengan kaedah ukur aras;

(d) pemancangan hak laluan;

(e) menandakan garis tengah laluan;

(f) ukur topografi jalur dan ukur butiran jalur; dan

(g) profil longitud dan keratan rentas.

4)  Pengemukaan projek pemetaan fotogrametri atau projek ukur hidrografi

Pemetaan fotogrametri skala besar (skala 1: 10,000 atau skala lebih besar) suatu kawasan diliputi

tidak kurang daripada dua model fotogrametri. Projek itu hendaklah termasuk :

(a) pengukuran kawalan bumi;

(b) perwakilan paramuka dengan garis kontur sela lima meter dan ketinggian titik-titik;

(c) pengumpulan ciri-ciri topografi yang relevan; dan

(d) gambaran mutakhir plot fotogrametri mengikut sehampirnya spesifikasi peta Siri Pemetaan

     Bandar Jabatan Ukur Malaysia.

ATAU

Ukur batimetri skala sederhana (skala 1 : 5,000 atau skala lebih besar) tidak kurang daripada dua

puluh lima hektar suatu kawasan pinggir pantai di mana garis ukur batimetri yang dijarakkan pada

jarak tidak lebih daripada satu sentimeter skala plot. Ukuran itu hendaklah termasuk :

(a) pengukuran kawalan pesisir;

(b) penetapan pancang pasang surut dan cerapan pasang surut; dan

(c) pandu arah luar pesisir dan penentududukan menggunakan sama ada jarak-bearing atau

     jarak-jarak sistem penentududukan elektronik atau pembezaan masa hakiki Global

               Positioning System (GPS).

NOTA :

Beri perhatian pada perkataan ATAU tu. Ini bermakna pilihan diberi untuk individu tu samada dia boleh memilih untuk jalankan kerja FOTOGRAMETRI ataupun kerja HIDROGRAFI yang mana kedua-duanya sangat kental akan kepayahannya untuk dapat projek. Kene pegi mohon dengan LS besar-besar je boleh dapat dua barang ni.

5)   Pengemukaan projek reka bentuk susun atur pecah sempadan

Suatu skim untuk apa-apa jenis pembangunan mempunyai keluasan lebih kurang empat hektar yang

menunjukkan jalan keluar masuk, susun atur lot-lot iaitu termasuk tanah lapang dan kemudahan

asas bersesuaian dengan pembangunan berkenaan dan mengikut keperluan perancangan semasa

untuk pembangunan sedemikian.

_________________________________________________________________________________

Jadi, selamat berusaha gigih kepada individu-individu yang berminat untuk jadi Jurukur Tanah Berlesen.

Wallahua'lam.
Ok, bye.

Read more...

TITLE SURVEY II : Tanam batu dan booking secara Online.

Assalamualaikum w.b.t.

Hari tu saya dah tulis seba sedikit mengenai kaedah tanam batu, booking dan semakan secara radial. Kalau tak baca lagi, booeh terus ke sini.

Ok, terus kepada kaedah yg lainnya iaitu tanam batu, booking dan semakan secara ONLINE, atau bahasa lainnya iaitu BKB atas garisan. Kaedah ini, kalau bagi yang kurang berpengalaman, mereka akan rasa kaedah ini lambat dan lebih suka kepada kaedah radial. Terpulanglah sebab kedua-dua cara adalah sah dan boleh digunapakai sekarang. Cumanya, kalau bagi saya, kaedah yg saya praktikkan ialah bergantug kepada keadaan di site tu.

Perlu diingat, untuk kaedah Online ni, kiat perlukan satu garisan yang nampak daripada alat ke hujung. Bermakna kalau kawasan site tu semak tinggi-tinggi, makan masa lah nak rintis. Lainlah kalau kawasan site tu padang bola atau ada celah-celah yang boleh mencelah.

Terus kepada maksud entri ni, saya ambil contoh keadaan seperti gambarajah ini.

Kita dapat lihat yang garisan berwarna biru tu ialah garisan Terabas Kawalan, yang sudah siap pengiraan pembetulan dan sudah punyai bearing muktamad, rujuk pada Stn 10, 11 dan 12.

Katalah dalam keadaan ini, kita perlu tanam lot yang diwakili oleh BKB 30, 31, 32, 33, 34, 35 dan 36 dan keadaan di site membolehkan kita buat secara online, maka perlaksanaannya perlu dibuat, atau kaedah ini boleh dipilih untuk diaplikasikan untuk pengukuran penanaman BKB.

Untuk mulakan kerja, kita perlu tanam satu dahulu BKB hujung garisan, iaitu kalau dalam gambarajah di atas ialah BKB 30. Jadi, untuk ini, gunakan dahulu kaedah radial serta semakan.

Dirisiapkan alat di Stn 11, baca bearing ke Stn 10 dan shoot serta tanam BKB 30. Awalannya kita perlu kira dahulu bearing jarak ke BKB 30 daripada Stn 11. Siap tanam, set back bearing balik ke Stn 12, semak balik BKB 30 yang dah kita tanam tu. Settle, kasi pindah itu alat ke BKB 30 dan set back bearing ke Stn 11.

Alat dah siap di BKB 30, buka je bearing jarak seperti dalam pre-comp yang sudah dimuktamadkan tu ke BKB 31, seperti dalam gambarajah di bawah.

Tanam ikut susunan sperti nombor pada gambarajah di atas ni dan rujuk pada kaedah pembukuan di bawah ni.

Klik pada gambar untuk pembesaran.

Cara dia lebih kurang macam tu lah, tapi itu hanya untuk kita tanam je. Dah siap tanam BKB 31 hingga BKB 36 tu, buat pula semakan untuk semak samada kita tanam tadi tu betul ke tak. Disini, jarak memainkan faktor utama.

Cara semakan dia lebih kurang macam ni. Dah siap tanam daripada BKB 30 tu, alih alat ke BKB 31 pula. Cara semakan lebih kurang macam gambarajah ini.

Alat di BKB 31, semak ikut susunan seperti nombor pada gambarajah ni. Lebih detail, ikut cara pembukuan dibawah ni.

Klik pada gambarajah untuk pembesaran.

Settle sebaris untuk satu garisan dan ulang langkah sama untuk garisan-garisan lain yang ada.

Harap dapat membantu.

Sekadar gambar hiasan semata.

Wallauhua'lam.

Ok, Assalamualaikum.

Read more...

TITLE SURVEY I : Tanam batu dan booking secara radial.

Assalamulaikum w.b.t,

Dah lama tak manulis ni, ini yang banyak masuk inbox, samada di email atau di Facebook.

Jadi, ini antara solusinya. Sebenarnya terdapat pelbagai kaedah atau cara untuk pembukuan terabas utnuk tanam batu ni. Kaedah tanam batu ni sendiri ada beberapa cara seperti secara radial atau secara online.

Untuk yang ni, saya terangkan secara ringkas kalau gunakan cara radial.

Kita ambil contoh seperti gambarajah di bawah ni :

Penerangan :

1. 6 - 7 - 8 adalah stesen terabas kawalan yang sudah disiapkan complete sehingga bearing muktamad. 
2. 22 dan 24 adalah batu sempadan lama yang nak di refix / tanam pastian.
3. 23, 25 dan 26 adalah BKB yang nak di tanam.

Jadi tak payah ambil semua, kita ambil contoh 1 je, sekarang ni kita nak tanam BKB 23.

Pada kawalan trabas tu, didapati :

1. Stn 6 - Stn 7 : 207d 53' 18"  -  52.638
2. Stn 7 - Stn 8 : 299d 15' 30"  -  46.208

Kaedah kegemaran saya sendiri ialah lebih kurang macam ni :

1. Selalu untuk tanam batu ni saya selalu bawa 4 tripod, 3 prism dan 1 Total Station.
2. Dirisiapkan Total Station pada Stn 7, prism pada Stn 6 dan Stn 8. Pasang siap-siap pada kedua-dua Stn rujukan supaya nanti tak payah nak ulang-ualang jalan depan belakang.
3. Ok, sekarang saya assumed pengiraan telah dibuat untuk dapatkan bearing daripada Stn 7 ke BKB 23 yang nak di tanam tu. Kalau saya, saya lebih sukakan plot terus pre-comp dan traverse yang telah siap tu. Nanti nak tanam batu, tinggal buat "line" dan listkan sahaja bearing distance dia.
4. Ok, bearing dah ada dan buka je bearing tu dan tanam.

Kaedah atau langkah nak tanam batu sempadan baru. Lain orang lain cara, aku lebih suka guna cara ni je.

Cari kedudukan batu yang nak ditanam pakai pole dulu. Ada sesetengah surveyor suka pakai prosm terus. Terpulang lah, atas kebiasaan masing-masing. Kene surveyor lama siit, dia suka pakai tape je, tapi yang ni Stn kawalan kene dekat lah.

Dah jumpa kedudukan dia, gali terus. Sambil-sambil gali tu, bajet-bajet lah juga dengan tinggi batu tu, jangan sampai dah tanam nanti tenggelam pulak batu tu. Nak sedap, tinggal lah dalam 5cm ke batu tu daripada surface tanah tu.

Siap gali, masukkan batu dan pasang prism selengkapnya. Siap pasang, betulkan balik bearing dan jaraknya seperti yang telah diset tadi.

Siap betulkan bearing jarak dia, pasang plumbup dan betulkan batu dalam lubang yang telah digali tadi. Siap, kasi kambus itu batu dan kemaskan sekeliling batu, supaya nanti tanah tu mendap balik, nanti kedudukan batu tak menyenget.

Ok, itu bab tanam batu. Ini pula bab pembukuan dan kaedan untuk semakan.

Seperti tadi juga, setkan bearing daripada Stn 7 ke Stn 6, gunakan bearing muktamad pada terabas kawalan tu. Siap, buka bearing yang nak tanam batu tu. Lebih kurang macam gambarajah ni :

1. Alat di Stn 7, setkan bearing ke Stn 6. Daripada apa yang telah di kira untuk dapatkan bearing ke BKB 23 dan buka bearing jarak yang telah diperolehi hasil kiraan tadi.
2. Gali lubang, pasang prism dan tanam batu.
3. Prism pada BKB 23 tu jangan alih lagi. 
4. Sekarang turn untuk buat semakan.
5. Setkan alat pada Stn 8 (prism telah siap pasang).
6. Ok, kalau dilihat, disini banyak kaedah sebenarnya, tapi saya lebih suka gunakan kaedah ini, iaitu kaedah pengiraan daripada kaedah langsung, yangmana ianya lebih buatkan kita berhati-hati dengan semakan yang dibuat.
7. Kalau dilihat pada gambarajah diatas, saya lebih suka setkan nilai bearing bukan guna nilai bearing muktamad sepatutnya. Selalunya saya suka gunakan 00d 10' 00". Kenapa jangan tanya.
8. Dah setkan bearing tu, buka dan baca balik ke prism pada BKB 23 tu dan rekod bearing dan jarak yang diperolehi. Cukup hanya dengan penyilang kiri sahaja.
9. Pada ruang 'Purata', tuliskan bearing hasl cerapan ke BKB 23 tadi dengan nilainya sudah di tolak 00d 10' 00" sebeb tadi untuk set bearing rujukan kita dah curi 10'.
10. Perlu di ingat, sebetulnya Stn 7 - Stn 8 sudah punya bearing muktamad daripada terabas kawalan. Jadi disini, dibawah bearing purata yang dah ditolak 10' tu, tulis pula bearing sebetulnya daripada Stn 7 - Stn 8. Gambarajah diatas saya tulis degan tulisan merah.
11. Ok, siap tu, tambahkan kedua-dua bearing yang telah ditulis pada raung purata tu.
12. Dah settle tambah, tulis hasil tambah tu diruang bawah seklai pada ruangan 'Purata' tu.
13. Kalau anda tanam betul, anda akan perhatikan yang bearing hasil tambah 2 bearing tu akan sama seperti bearing direct yang anda telah kira sebelum ini daripada Stn 7 - BKB 23. 
14. Dah betul, kira settle lah, tak betul, betulkan balik. 

Ok, bye.

Read more...

FAQ 1 : Pertanyaan berkenaan pecah bahagi tanah.

Assalamualaikum w.b.t,

Daripada mula saya buka blog ini dan mula menulis berkenaan dengan dunia ukur tanah ni, ramai yang emailkan saya minta pendapat itu ini (walhal saya pun masih lagi junior dalam bidang ukur tanah ni), untuk post ini saya highlight kan berkenaan dengan orang awam, terutamanya dalam permasalahan pecah bahagi tanah, atau pecah sempadan tanah. Alhamdulillah setakat ini saya masih lagi dapat cuba membantu apa yang termampu, termasuk memberi pandangan dan nasihat, juga membuat sedikit sebanyak sketch untuk mereka.

Daripada banyak-banyak email tu, saya ambil contoh email ada seorang hamba Allah ni. Dalam email ini, dia ada beritahu yang dia hadapai masalah untuk ambil bahagian dia dalam sekeping tanah yang dikongsikan dengan 5 yang lain (pemilik ada 6 orang semuanya). Jadi hamba Allah ni pun email lah sketch lebih kurang tanah tu daripada geran dia dan pembahagian yang mereka buat.

Dalam email terdahulu, dia ada maklum yang pada tanah tu sudahpun ada yg buat rumah. Jadi saya minta dia sketchkan kedudukan rumah lebih kurang dimana, dan inilah hasil email beliau.

Jika dilihat pada sketch beliau, kita boleh lihat tanah ini dibahagikan kepada 6 bahagian (6 orang pemilik), dan dibahagi dengan posisi memanjang (2 + 2 + 2) pada asalnya. Ini mungkin adalah kaedah pembahagian yang orang dulu-dulu tetapkan, selalunya macam tu lah.

Jadi, bila disemak, panjang bukaan sisi lot asal ini hanyalah lebih kurang 46 meter sahaja, dimana jika dibahagikan kepada 2 menjadi 23 meter buka sisi per lot secara kasarnya. Apa yang penting disini ialah tujuan hamba Allah ini ialah hanya untuk keluarkan bahagianya sahaja, saya anggap untuk didirikan rumah mereka.

Jika dilihat hasil pecahan secara kasar, panjang lot tiada masalah, tapi dengan hasil bukaan sisi lot 23 meter, selepas di tolak jalan akses masuk (mungkin 10 kaki, 15 kaki atau 20 kaki, bergantung pada kebenaran pihak berkuasa di tempat itu), ianya menjadi sedikit sempit dan pada pengalaman saya, nanti bila dibuat rumah jadi tak cantik. Kenapa....???? Selalunya, untuk buat rumah, kawasan lot itu perlu di jarakkan 20 kaki di bahagian depan, 10 kaki di kiri lot, 10 kaki di kanan lot dan 10 kaki di belakang lot, ini adalah kiraan kebiasaannya lah, yang luar biasa itu lain cerita. Jadi, selepas di tolak ini, ruang yang tinggal terlalu sempit. Kebiasaannya bukaan sisi rumah 50 @ 55 kaki itu adalah minimum, cukup sedap tapi kalu lebih lagi sedap.

Banyak faktor lagi, antaranya sebenarnya seperti :

1. Akses jalan keluar masuk boleh dibuat di tengah-tengah lot itu untuk kesemua lot. Saya anggarkan lebar sisi lot ialah 229ling (tak nampak sebab bertindih), bersamaan dengan 46 meter. Jika di tolak dengan cadangan jalan 6.096 meter (20 kaki), baki yang tinggal ialah 40 meter, dibahagikan 2 menjadi 20 meter bukaan sisi untuk setiap lot secara kasar. Dengan bukaan sisi 20 meter (66 kaki), ditolak dengan 20 kaki, masih lagi berbaki 46 kaki, ok lah lagi untuk di buat rumah (pengalaman saya yang paling elok minimum 50 atau 55 kaki).
2. Yang keduanya ialah kedudukan 2 rumah yang sedia wujud tu. Perlaksanaan faktor 1 diatas hanya boleh dibuat sekiranya kedudukan rumah itu mengizikan jalan di buat ditengah-tengahnya.Kalau ruamh itu berada ditengah-tengah lot, faktor 1 atas tadi tidak dapatlah dilaksanakan, terpaksalah kita pusing ke design lain.

Banyak lagi sebenarnya informasi yang perlu diberitahu kepada Jurukur itu jika berhajat untuk buat pecah lot atau pecah bahagian. Antara yang dapat saya senaraikan ialah  lebih kurang ini :

1. Photostet penuh geran, ada rajah lot, senarai penama yang ada dalam geran itu dan bahagian masing-masing, No. Lot, dan No. Pelan Diperakui atau Pelan Akui.
2. Informasi berkenaan dengan jika sudah ada apa2 binaan kekal pada tanah itu, rumah, kedai atau sebagainya yang bersangkut-paut dengan kepentingan mana-mana penama yang ada dalam geran itu. Kalau boleh, sketch kan lebih kurang, pak cik, mak cik, abang, kakak pinjam lah pensil warna anak-anak kejap untuk sketch : ) . Lukis kotak-kotak pun tak apa. COntoh macam email yang hamba Allah beri di atas. Kedudukan binaan-binaan ini penting untuk Jurukur design pecahan lot nanti supaya setidak-boleh kita dapat elakkan daripada garisan sempadan pecahan yang di buat nanti lalu atau terkena binaan-binaan tersebut. Untuk ini, "SELALUNAY JURUKUR PERLU MEMBUAT UKURAN DULU, JADI TUAN TANAH PERLU MEMBAYAR SEDIKIT BAYARAN PENGUKURAN, SELALUNYA KAMI JURUKUR PANGGIL UKUR OFFSET. KOS INI ADALAH BERASINGAN, TIDAK TERMASUK DENGAN KOS UNTUK PROSES PECAH SEMPADAN @ BAHAGIAN NANTI. KOSNYA PULA BERGANTUNG : )
3. Akses jalan ke lot asal itu, kalau boleh sketchkan juga secara kasar dimana posisi laluan ini sampailah masuk ke lot tuan-tuan dan puan-puan. Nyatakan juga samada jalan sudah bertar, tau ajalan batu, ataupun jalan tanah. Sejarah berkenaan dengan adanya jalan itu juga kalau boeh diberitahu lagi cantik, samada jalan sudah digezetkan atau selalunya orang kampung panggil "jalan tok penghulu" atau "jalan YB" yang mana tuan-tuan tanah sepakat memberi izin untuk buat jalan di tepi / depan / belakang tanah mereka. Akses ini penting untuk Jurukur designkan pecahan lot nanti, supaya cadangan jalan untuk pecahan itu nanti dapat dihubungkan dengan jalan sedia ada.

Selalunya itulah informasi yang kami jurukur perlukan untuk permulaan proses sketch pecahan dan selepas siap sketch, perbincangan lanjut akan di buat bersama penama-penama yang terlibat dan jika semuanya setuju, barulah kita boleh mula dengan proses permohonan seara rasmi.

Jadi, berbalik kepada email hamba Allah tadi, mengenai pembahagian memanjang 2 + 2 + 2 tu, kalau diminta pendapat saya, ianya lebih cantik lagi kalau di buat pembahagian memanjang 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 1. Lot pecahan yang dibuat akan lebih sesuai dan cantik untuk dibuat rumah.

Ini adalah contoh sahaja, tetapi yang muktamad masih lagi perlu ikut apa yang telah dibahagikan dahulu.

Jadi kepada mana-mana orang awam yang berhajat untuk buat pecah sempadan atau bahagian dan perlukan perkhidmatan Jurukur, sediakan lah maklumat-maklumat seperti yang di nayatakan di atas. nsyallah ianya akan memudahkan kami menjalankan kerja kami untuk anda : ) .

Terima kasih.

Read more...

[Siri 3] PECAH SEMPADAN dan PECAH BAHAGIAN

Assalamualaikum w.b.t

Bersambung daripada siri sebelumnya....

Apa yang kita / kami di Jurukur Tanah Berlesen (JTB) buat seterusnya?

PERSETUJUAN CLIENT PADA PELAN CADANGAN PECAHAN.

Untuk proses samada pecah sempadan atau pecah bahagian ni, untuk permulaan ialah proses buat sketch secara kasar pecahan lot yang bakal di buat tu. Kadang-kadang, client-client yang datang ni ada idea masing-masing macam mana susun atur pecahan lot tu. Untuk itu, kita hanya semak samada susun atur daripada idea mereka tu boleh digunapakai dan menepati syarat-syarat kelulusan permohonan atau tidak. Kalau ok, teruskan saja sketch idea susun atur merak tu dan kalau di dapati idea susun atur mereka tu tidak boleh di guna pakai, bagitahu elok-elok kepada mereka dan buat satu cadangan susun atur pecahan lot dan minta pendapat mereka. Di sini lah proses rundingan antara kita / kami di JTB dengan client-client kami untuk dapatkan persetujuan mereka. Jika mereka setuju dengan cadangan yang kita buat, teruskan dengan proses seterusnya.

Mengenai pecah bahagian secara khususnya, sebagai contoh yang melibatkan tanah pusaka. Kadang-kadang tu, mereka dah tetapkan sempadan bahagian masing-masing secara kasar di atas tanah, mungkin daripada persetujuan masing-masing sebelum ini. Perlu di ingat, setiap proses samada pecah sempadan atau pecah bahagian ni perlu mendapat persetujuan dan tandatangan tanda setuju daripada setiap penama yang ada pada geran tu untuk kelancaran proses seterusnya. Jadi, jika sebelum client datang tu mereka dah ada sempadan bahagian masing-masing, maka ikut je lah cadangan susun atur mereka tu untuk mengelakkan sebarang masalah mendapatkan persetujuan setiap penama tu.

Contoh plan cadangan pecahan lot untuk Pecah Bahagian.

PERKARA YANG PERLU DIAMBIL PERHATIAN UNTUK MEMBUAT PELAN CADANGAN.

Untuk proses membuat pelan cadangan ni, ataupun yang mana kita / kami panggil sebagai PRE-COMP atau PELAN PRA-HITUNGAN, terdapat beberapa perkara yang perlu di beri perhatian. Setiap cadangan pecahan lot itu mestilah bersesuaian dengan syarat-syarat, samada untuk permohonan PECAH SEMPADAN atau PECAH BAHAGIAN yanag mana syarat-syarat ini adalah tertakluk kepada PIHAK BERKUASA TEMPATAN (PBT) di kawasan masing-masing. PBT ini ialah samada PEJABAT TANAH dan DAERAH atau PEJABAT TANAH dan GALIAN atau MAJLIS DAERAH atau MAJLIS PERBANDARAN atau PERANCANG BANDAR dan DESA atau lain-lain pihak berkuasa yang bersangkut-paut dengan tanah dan kegunaannya di sesuatu kawasan itu.

Jadi, setiap pihak yang berkenaan itu mempunyai syarat-syarat masing-masing yang perlu di ikuti sebelum mereka memberi kelulusan untuk sesuatu permohonan pecah lot atau tanah itu.

Sebagai contoh, untuk pecah sempadan khususnya, simpanan jalan perlu diperuntukkan untuk setiap pecahan lot itu yang mana simpanan jalan ni selalunya pada kadar 20 kaki atau 6.096 meter, namun masih lagi bergantung kepada PBT di kawasan masing-masing.

Antara perkara yang perlu disemak ialah :

1. Buat semakan samada telah berlaku pengambilan tanah pada lot tersebut atau tidak. Sebagai contoh pengambilan untuk jalan raya, saliran atau lain-lain. 
2. Buat semakan samada lot-lot disebelah lot yang nak dipecahkan itu sudah mempunyai jalan masuk atau sudah di pecahkan atau tidak.
3. Buat semakan samada ada atau tidak jalan / akses masuk ke lot yang hendak di buat pecahan itu?
4. Buat semakan dikawasan lot samada jika ada pihak yang berkepentingan dengan lot tanah tu atau tidak. Sebagi contoh, pada tanah tu ada laluan kabel TNB.
5. Buat semakan jika terdapat apa-apa bangunan / rumah sudah didirikan di atas tanah tu. Ini adalah penting lebih-lebih lagi untuk pecah bahagian.
6. Semak samada tanah tersebut dikenakan apa-apa syarat nyata atau tidak.
7. Semak jenis kegunaan tanah tersebut.
8. Untuk pecah bahagian, bahagian setiap penama perlu di beri perhatian kerana keluasan pecahan lot adalah bergantung kepadanya.

Itu antara perkara-perkara yang perlu dibuat semakan kerana ianya berkait rapat dengan proses untuk mendapatkan kelulusan daripada PBT. Mungkin ada yang aku terlupa untuk tulis, nanti aku update lagi. Insyallah.

Untuk semakan seperti no. 4 yang aku tulis kat atas tu, laluan kabel TNB. Pihak TNB dan PBT telah bersetuju dan mensyaratkan tidak ada apa-apa pembinaan boleh di buat pada kadar 40 meter, 20 meter ke kiri dan ke kanan daripada tengah kabel TNB tu. Ini akan memberi impak kepada client jika tujuannya untuk buat pecahan lot itu untuk di bangunkan sebagai kawasan perumahan misalnya. 

Garisan dashed menunjukkan rizab laluan kabel TNB yang merentasi lot.

Selain itu, semakan no.1 yang aku tulis tu juga penting kerana ianya akan memberi kesan kepada keluasan lot-lot yang akan dipecahkan itu. Misalnya jika tidak di buat semakan pengambilan, cadangan pecahan yang kita / kami buat itu adalah berdasarkan pada saiz lot di dalam geran atau pelan akui. Jika pengambilan, sebagai contoh untuk saliran telah dibuat, maka tentunya saiz atau keluasan lot telah berubah, selalunya keluasan makin mengecil dan ini akan memberi perbezaan keluasan lot selepas pengambilan dibuat dengan sebelum pengambilan di buat. Jadi, cadangan pecahan lot yang kita / kami buat itu salah dan automatiknya akan di tendang keluar jika terus di buat permohonan ke PBT, harus di baiki semula dan ini akan melambatkan proses permohonan dan mendapatkan kelulusan PBT.

UKURAN OFFSET.

Ukuran offset atau secarakasarnya mengambil detail apa-apa bangunan atau jalan yang ada pada lot tersebut. Seperti semakan no.5 yang aku tulis tu, ukuran offset ni penting kerana ianya menentukan bagaimana pecahan itu harus dibuat supaya garisan sempadan pecahan yang dibuat itu tidak kena pada tengah-tengah rumah yang wujud pada lot tersebut misalnya.

Jadi, jika ukuran offset ini dibuat, garisan-garisan pecahan yang akan dibuat nanti boleh kita adjust supaya tidak terkena rumah tu.

Contoh butiran seperti rumah sedia ada dan jalan yang wujud di atas lot yang terlibat untuk pecahan.

Selain itu, untuk semakan no.4, laluan kabel TNB pun perlu di buat ukuran offset terlebih dahulu sebelum pelan cadangan pecahan dibuat.

JALAN / AKSES MASUK KE LOT.


Perkara paling utama, setiap lot perlu ada jalan / akses masuk ke lot tersebut. Ini juga perlu di beri perhatian, lebih-lebih lagi untuk pecah sempadan. Jika lot tersebut tiada jalan / akses masuk ke lot itu, ataupun berselang 1 atau 2 lot daripada jalan / akses sedia ada. Jalan yang sedia ada itu juga perlu di di ukur / ambil offset supaya permohonan untuk mendapatkan hak laluan atau Right of Way (R.O.W) ke lot tersebut boleh dibuat, sekaligus boleh menyokong permohonan pecahan lot itu nanti. Disini, persetujuan daripada tuan-tuan tanah yang terlibat perlu di perolehi, mungkin dengan sedikit bayaran, bergantung pada budi bicara tuan-tuan tanah tersebut. Secara lisannya, client itu sendiri perlu berurusan dengan tuan-tuan tanah yang terlibat, dengan berpandukan nasihat daripada kita/ kami.

LAIN-LAIN.


Selain daripada itu, terdapat banyak lagi perkara yang perlu di beri perhatian untuk membuat pelan cadangan pecahan ni. Semakan sentiasa perlu dibuat merujuk kepada PBT di kawsan masing-masing. kerana setiap PBT mempunyai arahan yang berbeza mengikut kesesuaian kawasan tersebut.

Jika pelan cadangan yang dibuat itu dipersetujui oleh client, barulah plan PRA-HITUNGAN atau PRE-COMP yang betul dibuat untuk proses permohonan ke PEJABAT TANAH.

-Tamat siri 3-

OK, bye.

Read more...

[Siri 2] PECAH SEMPADAN dan PECAH BAHAGIAN

Assalamualaikum w.b.t....

Lewat sebulan 2 ni, agak ramai, lebih-lebih lagi student yang hantar email tanya pasal Kadaster ni, nak-nak lagi pasal eKadaster ni. Ada juga orang yang call tanya prosedur-prosedur macam mana nak pecah lot tanah dia.

Jadi, untuk itu, sempena bulan Ramadan ni walaupun tiada kaitan dengan bulan Ramadan, aku rasa nak tulis serba sedikit apa yang kami di Firma Jurukur Tanah Berlesen ni buat untuk kerja-kerja yang melibatkan ukur hakmilik, atau ukur kadaster ni.

Sebagai permulaan, aku kasi cerita sikit secara am mengenai ukur kadaster ni, samada  PECAH SEMPADAN atau  PECAH BAHAGIAN, dimana 2 benda ni lah yang banyak kita / kami di Jurukur Berlesen buat.

Kebiasaanya, apabila client datang pada kami, tujaunnya satu je, nak pecah lot tanah mereka kepada beberapa bahagian. Jadi, kepada kita / kami di pihak jurukur berlesen selalunya perlu terangkan mengenai prosedur nak pecah lot tanah ni. Perkara pertama, terangkan, untuk pecah lot tanah ni ada 2 jenis, iaitu PECAH SEMPADAN dan PECAH BAHAGIAN.


PECAH BAHAGIAN dan PECAH SEMPADAN secara am.
(Dulu aku dah tulis sikit disini.)

Kebiasaanya, kalau client tu datang bawak geran yang jenis ada 2, 3, 4, 5, 6, 7 dan banyak-banyak nama pada geran tu, selalunya ianya akan melibatkan proses PECAH BAHAGIAN kerana selalunya, bila atas geran ada banyak nama ni, mereka mesti nak pecahkan bahagian penama-penama yang ada atas geran tu ikut bahagian masing-masing supaya setiap satu antara meraka boleh pegang geran bahagian masing-masing. Senang cerita, dari geran yang mereka kongsi banyak-banyak nama, mereka boleh dapat satu geran individu masing-masing secara mutlak, tanpa ada kaitan dengan penama-penama yang lain tu. Sebagai contoh, geran tanah pusaka yang ada nama adik-beradik.

Namun begitu, terdapat beberapa syarat-syarat yang perlu di semak dan di patuhi untuk buat PECAH BAHAGIAN ni dan kelulusan untuk permohonan PECAH BAHAGIAN ni bergantung kepada samada pecahan yang kita buat tu mengikut syarat-syarat yang ditetapkan atau tidak. Syarat ni selalunya berkait rapat dengan PIHAK BERKUASA TEMPATAN di kawasan masing-masing, dan yang paling penting, KANUN TANAH NEGARA dan lain-lain kanun yang berkaitan.

Kata singkat untuk PECAH BAHAGIAN, masuk geran banyak-banyak nama, lepas pecah setiap satu geran yang keluar tu dah jadi nama asing-asing, mengikut bahagian masing-masing.

Mengenai PECAH SEMPADAN pula, kebiasaanya ianya melibatkan geran tanah individu, tapi kadang-kadang pun ada jugak yang geran jenis 2, 3, 4, 5 nama yang nak buat PECAH SEMPADAN ni. Senang cerita, 1 orang ni, dia ada sekeping tanah luas 2 ekar, geran nama dia sorang je. Dia nak pecah tanah dia tu kepada lot-lot rumah dan bila kaluar geran tu, dia nak jual lot-lot yang dipecahkan tu. Selalunya pun, orang buat PECAH SEMPADAN ni untuk jual, ataupun jenis orang yg ada banyak anak, nak bagi sorang satu lot. Selalunya juga, pecahan-pecahan yang dibuat akan berdasarkan kepada saiz-saiz untuk lot-lot seperti rumah teres, rumah kedai (gudang) ataupun rumah bonglow.

Sama seperti PECAH BAHAGIAN, permohonan bagi PECAH SEMPADAN ini juga bergantung kepada PIHAK BERKUASA TEMPATAN di kawasan masing-masing, dan yang paling penting, KANUN TANAH NEGARA dan lain-lain kanun yang berkaitan.

Kata singkat untuk PECAH SEMPADAN, masuk geran nama individu, lepas pecah, setiap satu geran yang keluar tu keluar akan nama individu tu jugak. Kadang-kadang pun boleh jadi masuk geran nama 2, 3, 4.......orang, lepas pecah, setiap satu geran yang keluar tu akan masih lagi nama 2, 3, 4......orang tu jugak.

Begitulah secara ringkasnya mengenai PECAH BAHAGIAN dan PECAH SEMPADAN ni. Nanti karang kita masuk detail mengenai 2 benda ni.

-Tamat siri 2-

Ok, bye.

Read more...

Datum dalam persekitaran eKadaster

Assalamualaikum w.b.t dan salam sejahtera.

Seperti yang kita semua tahu, datum ni boleh kira sebagai salah satu perkara terpenting dalam sesuatu kerja ukur ni. Kalau salah pada datum, 100% kerja ukur yang ko buat tu akan salah, lebih ketara lagi untuk kerja-kerja ukur Kadaster ni. Kalau dulu, datum di kita selalu bayangkan bearing dan jarak sahaja tapi dengan terlaksananya eKadaster ni, ada sedikit pertambahan pada datum ni.

Pada persekitaran eKadaster ni, selain daripada bearing dan jarak, kodinat juga dititik beratkan. Bermakna, 3 perkara tu saling berkait. Kodinat yang diguna pakai pula bukan lagi Cassini Soldner yang lama, atau RSO yang lama, tapi telah diubah kepada GDM2000 (2009), RSO Geocentric dan CASSINI Geocentric.

Oh, sebelum aku tulis lebih lanjut, semua sumber ni aku dapat dari PKPUP 5 dan 6 tahun 2009 dan juga slide dariapda siapa aku tak sure sebab tiada nama. Rasanya daripada kakitangan JUPEM juga yang buat ni, aku dapat pun masa hadir ke kursus Aprisiasi Undang-Undang dan Peraturan Tanah yang LJT buat. Sekali lagi aku tegaskan, tujuan aku letak kat sini adalah untuk dikongsi bersama-sama dan rasanya memang tu pun tujuannya slide ni dibuat. KREDIT kepada orang yang buat slide ni, terutamanya gambar yang akan aku letak nanti. Terima kasih.

Kalau dilihat pada PKPUP 5 dan 6 tahun 2009, ada dinyatakan mengenai datum-datum ukuran ni. Ada beberapa jenis datum yang boleh diguna pakai untuk mulakan kerja ukur, namun, secara am nya ada 3 jenis datum iaitu, iaitu CRM dan juga NDCDB.

Pertama sekali, kita tengok yang datum daripada CRM ni. Dalam jenis datum ni, terbahagi kepada 5 jenis atau cara yang boleh digunakan. Sebelum itu, perlu di ingat, bila sebut je datum jenis CRM ni, ianya memerlukan penggunaan alat GPS, akaun untuk akses myRTKnet / server JUPEM atau akses kepada data Rinex atau VRS Rinex dan beberapa jenis output  fail yang terlibat dengan cerapan GPS ni. Untuk fail-fail tu, boleh rujuk di SINI.

DATUM 1

Dalam PKPUP, dia tulis macam ni ;

"Sekurang-kurangnya dua tanda CRM yang berjarak tidak kurang daripada 30 meter dibuat cerapan serentak dengan kaedah MyRTKnet bagi tanda pertama dan kaedah statik bagi tanda kedua; atau"

Gambar untuk penerangan kenyataan di atas ni macam ni.

Kalau dilihat pada datum jenis ni, jarak antara 2 tanda CRM yang kita buat tu ialah >30 meter. Senang, tak perlu jalan jauh-jaun antara 2 tanda CRM tu. Kalau tengok pada kaedah cerapan GPS, pada CRM 1, ianya menggunakan akses kepada myRTKnet, iaitu kita hubungkan GPS dengan server JUPEM untuk dapatkan pembetulan kedudukan secara Real-Time. Yang ni result dia kita terus boleh tengok samada pass atau fail selepas sahaja cerapan GPS dibuat.

Perlu di ingat, akses kepada myRTKnet ini memerlukan kita untuk buka akaun myRTKnet di JUPEM dengan bayaran, kalau tak silap aku RM1000 setahun.

Untuk CRM 2 pula, ianya dibuat cerapan secara static dimana ianya dibuat serentan dengan cerapan di CRM 1. Secara langsungnya, untuk kaedah ini, kita perlu guna 2 unit GPS secara serentak dan hasil pada cerapan statik pada CRM 2 ni kita betulkan guna data daripada CRM 1 tadi.

Lepas tu, macam biasa, dapat kodinat, terus boleh kita bearing dan jarak dia berapa, terus boleh pakai bearing dan jarak tu sebagai datum kerja.

Sattle datum 1, tengok pulak datum 2.

DATUM 2

Dalam PKPUP, dia tulis macam ni ;

"Sekurang-kurangnya dua tanda CRM yang berjarak tidak kurang daripada 30 meter dibuat cerapan serentak dengan kaedah statik bagi kedua-dua tanda." 

Gambar untuk penerangan kenyataan di atas ni macam ni.

Kaedah ni pun memerlukan kepada 2 unit GPS secara serentak dimana kedua-dua CRM 1 dan 2 ini dibuat cerapan statik secara serentak, bermaksud pada masa yang sama.

Hasil daripada 2 cerapan pada 2 tanda CRM ini kita betulkan guna data Rinex atau VRS Rinex yang kita boleh beli daripada JUPEM. Harga RM1 untuk 1 minit rasanya sekarang ni. Kalau dulu RM 15 per minit. Dah beli tu, buat post-process guna data Rinex atau VRS Rinex kepada data cerapan statik tadi.

Sattle datum 2, tengok pulak datum 3.

DATUM 3

Dalam PKPUP, dia tulis macam ni ;

"Sekurang-kurangnya dua tanda CRM baru yang berjarak tidak kurang daripada 30 meter dibuat cerapan dengan kaedah MyRTKnet bagi kedua-dua tanda dalam satu initialisasi. Proses yang sama perlu diulang dalam initialisasi kedua; atau "

Gambar untuk penerangan kenyataan di atas ni macam ni. 

Untuk kaedah ni, kita hanya perlu gunakan 1 unit GPS sahaja dan harus hubungkan ke server JUPEM (myRTKnet) untuk pembetulan secara on time / RTK. 

Syarat jarak untuk kaedah ini masih lagi > 30 meter. Kaedah ceparan dia lebih kurang macam ni. Dirisiapkan alat GPS pada CRM 1, connect ke JUPEM dan buat cerapan untuk initialisasi 1. Dah siap cerapan tu, jangan disconnect, pastikan connection ke server JUPEM tu tidak putus. Alihkan alat GPS tu dengan penuh cermat dan tatatertib ke CRM 2 pula. Ingat, connection ke JUPEM tak boleh putus sebab kalau putus tu, ianya dah dikira berlainan initialisasi. Dah siap dirisiap di CRM 2 tu, terus observe untuk initialisasi pertama di CRM 2 tu.

Ok, dah siap initialisasi pertama pada kedua-dua CRM tu, ulang langkah sama untuk initialisasi ke dua pula.

Sattle datum 3, tengok pulak datum 4.

DATUM 4

Dalam PKPUP, dia tulis macam ni ;

"Sekurang-kurangnya dua tanda CRM  yang berjarak tidak kurang daripada 75 meter dibuat cerapan dengan kaedah MyRTKnet masa hakiki bagi kedua-dua tanda dalam dua initialisasi; atau"

Gambar untuk penerangan kenyataan di atas ni macam ni. 

Dalam banyak-banyak kaedah macam kat atas tu, aku suka kaedah ini kut sebab senang, dan tak payah banyak-banayk kerja nak angkat GPS tu g sana sini, nak kena cermat-cermat lagi tak nak kasi connection putus.

Kalau dilihat, syarat jarak untuk kaedah ini dipanjangkan lagi iaitu kepada 75 meter. Kaedah yang digunakan pula agak senang. Caranya lebih kurang macam ni. Dirisiapkan alat GPS pada CRM 1, connect ke JUPEM dan buat cerapan RTK untuk set 1 dan 2 sampai siap. Dah siap tu, tengok result dia pass atau fail. Kalau fail, buat sekali lagi. Dah settle tu, buat pula cerapan static, sebagai backup atau check up data untuk JUPEM guna untuk check cerapan RTK yang kita buat tu.

Dah siap cerapan di CRM 2, disconnect connection tu dan alaih alat GPS ke CRM 2. Dirisiapkan cantik-cantik, connect ke JUPEM dan terus buat cerapan set 1 dan 2. Macam biasa, dah siap check samada pass atau fail dan buat cerapan static.

Siap kedua-dua tanda CRM tu, kira lah bearing jarak yang diperolehi hasil daripada kodinat CRM 1 dan CRM 2 yang kita cerap tadi dan guna bearing, jarak dan kodinat tu sebagai datum. 

Sattle datum 4, tengok pulak datum 5.

DATUM 5

Dalam PKPUP, dia tulis macam ni ;

"Sekiranya dua tanda CRM lama digunakan maka tanda-tanda tersebut hendaklah dibuktikan kedudukannya dengan tanda ketiga dengan ukuran sudut dan jarak sama ada dari CRM lama atau NDCDB berhampiran; atau"

Gambar untuk penerangan kenyataan di atas ni macam ni. 

Kaedah ini ialah kita hanya gunakan tanda CRM yang dah sedia ada di sesuatu kawasan tu. Tu pun kalau ada lah. Kalautengok dalam Jupem2u tu, yang dah dilebel dengan CRM siap. Bila dah ada ni, kita terus je guna kodinat CRM tu, tapi sebelum tu kene jugaklah kita buat semakan, mana tahu tanda CRM tu dah lari dan tak boleh digunapakai lagi.

Kalau dah dibuktikan betul tu, boleh lah terus pakai bearing, jarak dan kodinat yang diperolehi daripada 2 CRM tu untuk datum kerja.

Tapi yang ni jarang-jarang sikit kut kita boleh jumpa sekarang ni. Mungkin dah lepas 3 4 tahun karang boleh lah guna cara ni sebab mungkin taburan CRM pada masa tu dah banyak kalau nak banding dnegan sekarang ni.

Sattle datum 5, tengok pulak datum 6.

Oh, sebelum tu, datum 1 hingga datum 5 ni lah yang menggunakan GPS dan CRM, manakala datum yang berikutnya gunakan NDCDB yang dah sedia ada.

DATUM 6

Dalam PKPUP, dia tulis macam ni ;

"Dua tanda ukuran dari NDCDB yang  berjarak tidak kurang daripada 40 meter yang mana kedudukan asal tanda-tanda tersebut telah dibuktikan dengan ukuran terus atau terabas dan hitungan, beserta dengan cerapan astronomi untuk azimut atau cerapan MyRTKnet; atau"

Gambar untuk penerangan kenyataan di atas ni macam ni. 

Cara kaedah ini ialah lebih kurang macam syarat datum lama yang pakai PA atau PDUK tu, cumanya ianya adalah berpandukan kepada kodinat NDCDB dan lot yang dah berNDCDB. Caranya sama je, jumpa 2 batu sempadan yang berNDCDB, kurang daripada 40 meter, buktikan batu tu masih lagi dalam kedudukan asal dan tak berganjak. Dah siap buktikan tu, buat cerapan matahari sekali atas garisan 2 batu tu.

Dah settle, terus buat kerja dan terus buat ikatan ke batu-batu yang kita jumpa. Tu cerita kalau yang kita buktikan bersama cerapan matahari.

Selain daripada buat cerapan matahari, kita juga boleh buktikan dengan buat cerapam GPS ala-ala CRM tadi tu. Caranya macam yang gambar ni tunjuk.

Sama je cara dia, jumpa 2 batu sempadan yang dah berNDCDB, buat je cerapan GPS atas batu tu. Semak hasil kodinat tu masuk atau tak. Kalau masuk, boleh terus buat kerja.

Tapi yang ni aku tak berani nak tulis banyak-banyak sebab apa yang aku pernah cuba buat, kodinat asal dari  NDCDB dengan kodinat hasil daripada cerapan GPS memang tak masuk. Aku tak tahu, jangan tanya aku ye.

Sattle datum 6, tengok pulak datum 7.

DATUM 7

Dalam PKPUP, dia tulis macam ni ;

"Dua tanda ukuran bersebelahan dari NDCDB yang diperakui kedudukannya dan dibuktikan dengan tanda ketiga dengan ukuran sudut dan jarak atau dengan terabas dan berada dalam kedudukan asal."

Gambar untuk penerangan kenyataan di atas ni macam ni. 

Kaedah datum yang ke 7 ni pulak lebih kurang je dengan datum ke 6 tadi tu, perlukan batu sempadan dan lot tu dah berstatus NDCDB, cuma, ianya perlu dibuktikan dengan tanda ke 3.

Maksudnya kat sini, kita dah jumpa 2 batu sempadan yang dah berNDCDB, guna bearing jarak tu, semak pula ke batu ke 3. Semak sudut dalaman yang diperolehi tu, kalau dalam had perbezaan yang dibenarkan, bolehlah ketiga-tiga tanda tu dibuat datum. Kalau dah lebih had tu, maknyanya batu tu dah tak berada dalam kedudukan asal. 

-TAMAT CERITA DATUM-

Dan, maka dengan itu, habis lah bab datum dalam persekitaran eKadaster yang macam dalam PKPUP 5 dan 6 tahun 2009. Kesimpulannya, kalau kawasan korang nak ukur tu tak ada lagi lot yang berstatus NDCDB, pakai lah kaedah datum 1 hingga 5 tu. Kalau lot tu dah berNDCDN atau dah ada lot berNDCDB dalam radius 300 meter dari lot yang korang nak ukur tu, pakai je kaedah datum 6 dan 7 tu.

Sekali lagi, aku kreditkan entri ni kepada orang yang buat slide show ni, aku pinjam gambar untuk senangkan penerangan. Terima kasih ye dan minta halalkan.

Ok, cukup setakat ini.

Bye.

Read more...