Jurukur Tanah: July 2012

Saturday, July 21, 2012

Perutusan

Friday, July 13, 2012

FAQ 1 : Pertanyaan berkenaan pecah bahagi tanah.

Assalamualaikum w.b.t,

Daripada mula saya buka blog ini dan mula menulis berkenaan dengan dunia ukur tanah ni, ramai yang emailkan saya minta pendapat itu ini (walhal saya pun masih lagi junior dalam bidang ukur tanah ni), untuk post ini saya highlight kan berkenaan dengan orang awam, terutamanya dalam permasalahan pecah bahagi tanah, atau pecah sempadan tanah. Alhamdulillah setakat ini saya masih lagi dapat cuba membantu apa yang termampu, termasuk memberi pandangan dan nasihat, juga membuat sedikit sebanyak sketch untuk mereka.

Daripada banyak-banyak email tu, saya ambil contoh email ada seorang hamba Allah ni. Dalam email ini, dia ada beritahu yang dia hadapai masalah untuk ambil bahagian dia dalam sekeping tanah yang dikongsikan dengan 5 yang lain (pemilik ada 6 orang semuanya). Jadi hamba Allah ni pun email lah sketch lebih kurang tanah tu daripada geran dia dan pembahagian yang mereka buat.

Dalam email terdahulu, dia ada maklum yang pada tanah tu sudahpun ada yg buat rumah. Jadi saya minta dia sketchkan kedudukan rumah lebih kurang dimana, dan inilah hasil email beliau.

Jika dilihat pada sketch beliau, kita boleh lihat tanah ini dibahagikan kepada 6 bahagian (6 orang pemilik), dan dibahagi dengan posisi memanjang (2 + 2 + 2) pada asalnya. Ini mungkin adalah kaedah pembahagian yang orang dulu-dulu tetapkan, selalunya macam tu lah.

Jadi, bila disemak, panjang bukaan sisi lot asal ini hanyalah lebih kurang 46 meter sahaja, dimana jika dibahagikan kepada 2 menjadi 23 meter buka sisi per lot secara kasarnya. Apa yang penting disini ialah tujuan hamba Allah ini ialah hanya untuk keluarkan bahagianya sahaja, saya anggap untuk didirikan rumah mereka.

Jika dilihat hasil pecahan secara kasar, panjang lot tiada masalah, tapi dengan hasil bukaan sisi lot 23 meter, selepas di tolak jalan akses masuk (mungkin 10 kaki, 15 kaki atau 20 kaki, bergantung pada kebenaran pihak berkuasa di tempat itu), ianya menjadi sedikit sempit dan pada pengalaman saya, nanti bila dibuat rumah jadi tak cantik. Kenapa....???? Selalunya, untuk buat rumah, kawasan lot itu perlu di jarakkan 20 kaki di bahagian depan, 10 kaki di kiri lot, 10 kaki di kanan lot dan 10 kaki di belakang lot, ini adalah kiraan kebiasaannya lah, yang luar biasa itu lain cerita. Jadi, selepas di tolak ini, ruang yang tinggal terlalu sempit. Kebiasaannya bukaan sisi rumah 50 @ 55 kaki itu adalah minimum, cukup sedap tapi kalu lebih lagi sedap.

Banyak faktor lagi, antaranya sebenarnya seperti :

Akses jalan keluar masuk boleh dibuat di tengah-tengah lot itu untuk kesemua lot. Saya anggarkan lebar sisi lot ialah 229ling (tak nampak sebab bertindih), bersamaan dengan 46 meter. Jika di tolak dengan cadangan jalan 6.096 meter (20 kaki), baki yang tinggal ialah 40 meter, dibahagikan 2 menjadi 20 meter bukaan sisi untuk setiap lot secara kasar. Dengan bukaan sisi 20 meter (66 kaki), ditolak dengan 20 kaki, masih lagi berbaki 46 kaki, ok lah lagi untuk di buat rumah (pengalaman saya yang paling elok minimum 50 atau 55 kaki).
Yang keduanya ialah kedudukan 2 rumah yang sedia wujud tu. Perlaksanaan faktor 1 diatas hanya boleh dibuat sekiranya kedudukan rumah itu mengizikan jalan di buat ditengah-tengahnya.Kalau ruamh itu berada ditengah-tengah lot, faktor 1 atas tadi tidak dapatlah dilaksanakan, terpaksalah kita pusing ke design lain.

Banyak lagi sebenarnya informasi yang perlu diberitahu kepada Jurukur itu jika berhajat untuk buat pecah lot atau pecah bahagian. Antara yang dapat saya senaraikan ialah lebih kurang ini :

Photostet penuh geran, ada rajah lot, senarai penama yang ada dalam geran itu dan bahagian masing-masing, No. Lot, dan No. Pelan Diperakui atau Pelan Akui.
Informasi berkenaan dengan jika sudah ada apa2 binaan kekal pada tanah itu, rumah, kedai atau sebagainya yang bersangkut-paut dengan kepentingan mana-mana penama yang ada dalam geran itu. Kalau boleh, sketch kan lebih kurang, pak cik, mak cik, abang, kakak pinjam lah pensil warna anak-anak kejap untuk sketch : ) . Lukis kotak-kotak pun tak apa. COntoh macam email yang hamba Allah beri di atas. Kedudukan binaan-binaan ini penting untuk Jurukur design pecahan lot nanti supaya setidak-boleh kita dapat elakkan daripada garisan sempadan pecahan yang di buat nanti lalu atau terkena binaan-binaan tersebut. Untuk ini, "SELALUNAY JURUKUR PERLU MEMBUAT UKURAN DULU, JADI TUAN TANAH PERLU MEMBAYAR SEDIKIT BAYARAN PENGUKURAN, SELALUNYA KAMI JURUKUR PANGGIL UKUR OFFSET. KOS INI ADALAH BERASINGAN, TIDAK TERMASUK DENGAN KOS UNTUK PROSES PECAH SEMPADAN @ BAHAGIAN NANTI. KOSNYA PULA BERGANTUNG : )
Akses jalan ke lot asal itu, kalau boleh sketchkan juga secara kasar dimana posisi laluan ini sampailah masuk ke lot tuan-tuan dan puan-puan. Nyatakan juga samada jalan sudah bertar, tau ajalan batu, ataupun jalan tanah. Sejarah berkenaan dengan adanya jalan itu juga kalau boeh diberitahu lagi cantik, samada jalan sudah digezetkan atau selalunya orang kampung panggil "jalan tok penghulu" atau "jalan YB" yang mana tuan-tuan tanah sepakat memberi izin untuk buat jalan di tepi / depan / belakang tanah mereka. Akses ini penting untuk Jurukur designkan pecahan lot nanti, supaya cadangan jalan untuk pecahan itu nanti dapat dihubungkan dengan jalan sedia ada.

Selalunya itulah informasi yang kami jurukur perlukan untuk permulaan proses sketch pecahan dan selepas siap sketch, perbincangan lanjut akan di buat bersama penama-penama yang terlibat dan jika semuanya setuju, barulah kita boleh mula dengan proses permohonan seara rasmi.

Jadi, berbalik kepada email hamba Allah tadi, mengenai pembahagian memanjang 2 + 2 + 2 tu, kalau diminta pendapat saya, ianya lebih cantik lagi kalau di buat pembahagian memanjang 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 1. Lot pecahan yang dibuat akan lebih sesuai dan cantik untuk dibuat rumah.

Ini adalah contoh sahaja, tetapi yang muktamad masih lagi perlu ikut apa yang telah dibahagikan dahulu.

Jadi kepada mana-mana orang awam yang berhajat untuk buat pecah sempadan atau bahagian dan perlukan perkhidmatan Jurukur, sediakan lah maklumat-maklumat seperti yang di nayatakan di atas. nsyallah ianya akan memudahkan kami menjalankan kerja kami untuk anda : ) .

Terima kasih.

Kongsi Ke Facebook>

eFB2F : Pendahuluan

Ini adalah entri pendahuluan untuk software yang dinamakan eFB2F, salah satu software yang juruur gunakan untuk ganerate 16 ascii untuk di submit ke JUPEM untuk buat PA.

Sekada gambar interface sebagai pendahuluan.

Kongsi Ke Facebook>

Wednesday, July 11, 2012

Tutorial CDS IV : Export data ke AutoCAD

Assalamualaikum w.b.t.

Entri ini adalah kesinambungan daripada enrti-entri berikut :

Tutorial CDS I : Macam mana nak buat database terabas.
Tutorial CDS II : Proses raw data TOPCON menggunakan CDS.
Tutorial CDS III : "Import raw data", "get database" dan sedikit editing.

Setelah selesai proses pada Tutorial III itu, maka seterusnya ialah proses untuk export data-data yang telah di proses ini ke software AutoCAD untuk proses editing dan jadikan ia sebagai "plan". Saya anggap Tutorial I - III anda telah berjaya lakukan lah ye.

Berbalik pada penghujng Tutorial III tu, screen CDS anda sepatutnya macam gambar di bawah ni, penuh dengan data-data detail yg telah anda proses menggunakan CDS ini.

Setelah itu, langkah seterusnya, klik pada File, dan klik pada Plot Parameters.

Didalam menu Plot Parameters ini, terdapat pula beberapa sub-menu dan setiap satunya mempunyai fungsi-fungi tersendiri untuk di buat tetapan, dan tetapan ini akan berhubung-kait dengan hasil export data tu ke AutoCAD nanti.

Bermual pada Sheet Detail, sub-menu ini adalah ruang untuk kita buat tetapan berkenaan dengan kondisi data yang akan di eksport tadi. Cuba beri perhatian pada Scale, dimana inilah salah satu tetapan yang akan menetapkan data yang akan anda eksport nanti berskala berapa. Skala ini adalah mengikut spesifikasi @ tuntutan output plan kerja ukur yang anda lakukan itu. Bahagian ini sebenarnya boleh di skip kerana nanti bila dalam AutoCAD pun boleh buat, cuma untuk senangkan kerja pada AutoCAD nanti.

Beri juga perhatian pada tick box 3d to dwg / dxf tu. Disini juga agak penting untuk membuat tetapan pada data yang ingin di eskport nanti, samada anda mahu dalam bentuk 2d @ 3d. Ini juga bergantung pada spesifikasi data @ plan softcopy yang anda / client mahukan. Jika mahukan 3d, tick pada kotak itu, dan sebaliknya jika tidak perlukan 3d.

Pada ruang Grid itu juga penting untuk sesetengah output plan. Pilihan pada Ticks, Crosesses dan Lines adalah mengikut kepada output yang anda mahukan. Pada Ticks tu, ia akan menimbulkan grid dot dot pada keseluruhan drawing, pada Crosses, ia akan menimbulkan grid + atau x pada drawing dan Lines pula akan menimbulkan grid line pada drawing nanti. Kalau buat elok-elok, kasi warna hitam putih, nanti boleh design papan dam haji @ chess. Interval grid boleh disetkan mengikut skala yang anda telah tetapkan.

Kita gerak terus kepada sub-menu ke-dua iaitu Point Param (point parameters). Tetapan ini juga agak penting untuk detail-etail pada setiap point-point yang akan anda export nanti.

Dibawah kotak tick Points tu, ada selection untuk jenis point yg anda mahukan. Point ini adalah point-point detail yang telah di cerap nanti. Ianya bergantung kepada kemampuan mata anda semasa nak buat editing pada AutoCAD karang. Saiz point-point ini pun boleh ditetapkan mengikut kemampuan mata. Peringatan disini, point ini semakin besar anda set, maka data-data anda akan jadi semakin berserabut nanti di dalam AutoCAD. Nama layer untuk point-point ini pun boleh di set terus disini.

Masih lagi didalam menu Point Param ni, Heights, Point # dan Codes adalah perkara asas yang selalunay pelru di export kan. Jadi jika itu data-data yang anda perlukan, maka hanya tick pada kota-kotak itu sahaja, dan jika perlukan data-data lain, tick pada mana yang diperlukan. Peringatan, semakin banyak data yang anda export keluar ke AutoCAD, semakin serabut data anda nanti : ) . Saiz text juga boleh di setkan terus disini, jika berapa titik perpuluhan yang anda mahukan. Kalau 16 titik perpuluhan, tulis sahaja 16 pada Acc tu.

Seterusnya, Point Selection. Disini iaah menu untuk men-"select" semua point-point yang anda mahukan untuk di export ke AutoCAD, atau anda boleh memilih point range yang anda mahukan.

Setakat ini, hanya tetapan pada menu-menu diatas sahaja yang selalunya dan banyak digunakan. Jiak dilihat pada sub-menu lain, seperti biasa, ianya bergantung kepada hasil output ke AutoCAD yang anda mahukan. Contohnya utuk kerja-kerja ukur topografi, semestinya anda mahukan garis-garis kontor pada output nanti. Disini anda boleh gunakan sub-menu Contours. Beitu jugalah yang lain-lain.

(Penat mahu karang panjang-panjang)

Setelah semua setting dibuat, klik pada Apply dan terus klik OK.

Seterusnya, klik pada File balik, dan terus klik pada Export DWG. Peringatan disini, menu ini akan di disable kalau anda hanaylah menggunakan CDS yang tidak berlesen penuh. Jadi, kalau mahu menggunakan fungsi menu Export DWg ini, pastikan ada menggunakan versi berlesen sepenuhnya : ) .

Ikut sahaja arahan dia, bila dia suruh klik Ok, jangan cakap banyak, klik je Ok dan.......siaplah. Oh, selalunya proses ini akan direct simpan hasil output dwg tu ke dalam folder data CDS ni, dan bergantung juga pada setting yang anda setkan, kalau macam aku guna, siap je proses export ini, nanti AutoCAD akan terus open data tu.

Ok, selamat mencuba dan semoga berjaya.

Kongsi Ke Facebook>